г. Москва, территория ИЦ Сколково, ул. Нобеля
Upside Тех Сколково
Технопарк
Проектируется
2028
Лаборатории ПРО и Стандарт
Апсайд Тех — многофункциональный технопарк в Сколково для высокотехнологичных производств, лабораторий, исследовательских центров и R&D-подразделений. Проект объединяет промышленную инженерную инфраструктуру с архитектурой и качеством деловой недвижимости класса А.
На первом этаже предусмотрены специализированные лабораторно-производственные помещения для наиболее тяжёлых технологических процессов.
На первом этаже предусмотрены специализированные лабораторно-производственные помещения для наиболее тяжёлых технологических процессов.
Преимущества лабораторий
- Нагрузка на перекрытия — до 2 000 кг/кв. м.
- Высота от пола до перекрытия — около 5,7−6 м, с возможностью увеличения до 10 м под запрос.
- Отдельный доступ и возможность загрузки крупногабаритного оборудования непосредственно с улицы.
- Возможность организации автономного режима работы помещения.
- Подведение инженерных коммуникаций и значительный резерв электрической мощности.
На типовых этажах размещаются универсальные лабораторно-производственные пространства для исследований, испытаний, сборки, прототипирования и технологических производств. Высота помещений в бетоне составляет около 4,2 м, а допустимая нагрузка на перекрытия — 700−1 000 кг/кв. м в зависимости от этажа. Глубина помещений — 10−14 м.
Для компаний с нестандартными технологическими требованиями предусмотрен формат Built-to-Suit. Клиент может войти в проект на ранней стадии и сформировать техническое задание под собственный процесс.
Апсайд Тех расположен на территории инновационного центра «Сколково» с прямым выездом на Минское и Можайское шоссе. Такое расположение обеспечивает автомобильную связь с Москвой и аэропортами и одновременно позволяет разместить исследовательские, производственные и административные функции компании в одной технологической среде. К 2030 году планируется продление Филёвской линии со станцией «Сколково».
Конструктив здания рассчитан на гибкую организацию технологических пространств. Сетка монолитных железобетонных колонн — 8,4×8,4 м, размер колонн — 600×600 мм. Предусмотрена конструкция пола высотой 150 мм, позволяющая размещать инженерные коммуникации и адаптировать помещение под конкретное технологическое решение.
Электрическая инфраструктура рассчитана на энергоёмкое оборудование, выделенная мощность достигает 600 Вт/м². Для помещений предусматривается ввод электричества с дальнейшей внутренней разводкой под требования собственника. При необходимости возможно дополнительное оснащение системами бесперебойного и резервного электроснабжения — ИБП и ДГУ.
Инженерия предусматривает дальнейшую адаптацию под лабораторные и производственные процессы:
- общеобменная вентиляция — до 60 м³/ч на человека при закрытых окнах;
- возможность устройства дополнительных воздуховодов и увеличения воздухообмена;
- возможность подключения технологической вентиляции;
- стояки водоснабжения и канализации с возможностью разводки внутри лаборатории;
- подвод холодоснабжения в каждый лот с возможностью дальнейшего масштабирования;
- возможность прокладки дополнительных трасс холодоснабжения, в том числе для серверного и технологического оборудования;
- горизонтальная коллекторная система отопления;
- пожарная сигнализация и спринклерная система пожаротушения;
- возможность размещения лабораторий категорий В3-В4.
Отдельно проработана производственная логистика. Для перемещения оборудования предусмотрен отдельный сервисный грузовой лифт грузоподъёмностью 4 000 кг с кабиной размером 2,1×3×2,4 м. Доступ к нему организован из подземного паркинга. Для загрузки могут использоваться грузовые автомобили с гидробортом, ручные и вилочные погрузчики; инфраструктура проекта позволяет организовать разгрузку и доставку оборудования непосредственно до помещения. Лабораторно-производственные пространства первого этажа могут загружаться прямо с улицы.
Другие проекты
Статьи